1. Pendahuluan
Apakah Pinjaman LPPSA?
Pinjaman Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) merupakan satu bentuk pembiayaan yang disediakan untuk membantu individu, terutamanya kakitangan sektor awam, dalam memiliki rumah impian mereka. Ia adalah salah satu cara yang popular bagi mereka yang ingin membangunkan rumah atas tanah sendiri. Pinjaman ini menawarkan pelbagai faedah dan kemudahan kepada peminjam, dan menjadi pilihan yang bijak bagi sesiapa yang ingin mencapai impian memiliki rumah sendiri.
Kelebihan Pinjaman LPPSA
Pinjaman LPPSA membawa bersama beberapa kelebihan yang menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang ingin memiliki rumah di atas tanah sendiri. Antara kelebihan-kelebihan ini termasuk:
- Kadar Faedah yang Rendah: Pinjaman LPPSA menawarkan kadar faedah yang kompetitif, yang biasanya lebih rendah daripada kadar faedah pinjaman perumahan komersial.
- Tempoh Bayaran Balik Fleksibel: Peminjam dapat memilih tempoh bayaran balik yang sesuai dengan kemampuan kewangan mereka, menjadikannya lebih mudah untuk menguruskan pembayaran ansuran bulanan.
- Kemudahan Kelayakan: Proses kelayakan pinjaman LPPSA relatif mudah, terutamanya untuk kakitangan sektor awam yang mempunyai rekod perkhidmatan yang baik.
- Pembayaran ansuran secara Auto Potongan Gaji: Pinjaman LPPSA membolehkan pembayaran ansuran dilakukan secara auto potongan gaji, menjimatkan masa dan usaha bagi peminjam.
- Perlindungan Insurans: Peminjam juga dilindungi dengan pelan insurans yang disediakan oleh LPPSA, memberi ketenangan fikiran sekiranya berlaku perkara yang tidak diingini seperti kehilangan pendapatan atau penyakit yang serius.
Bagaimana Pinjaman LPPSA Berfungsi?
Sebelum memohon pinjaman LPPSA, penting untuk memahami bagaimana pinjaman ini berfungsi. Berikut adalah langkah-langkah umum dalam proses pinjaman LPPSA:
| Langkah-langkah | Keterangan |
|---|---|
| Mengisi Borang Permohonan | Langkah pertama adalah mengisi borang permohonan pinjaman LPPSA dan menyediakan dokumen yang diperlukan. |
| Penilaian Kelayakan | LPPSA akan menilai kelayakan pemohon berdasarkan faktor-faktor seperti pendapatan, rekod kredit, dan lain-lain. |
| Kelulusan Pinjaman | Sekiranya pemohon memenuhi syarat-syarat yang ditetapkan, pinjaman akan diluluskan. |
| Penjelasan Terma dan Syarat | Peminjam akan diberikan penjelasan terma dan syarat pinjaman sebelum menandatangani perjanjian pinjaman. |
| Pembayaran Pinjaman | Setelah perjanjian ditandatangani, pinjaman akan dibayar kepada pemilik tanah atau pembangun rumah. |
Dengan pemahaman yang jelas mengenai kelebihan pinjaman LPPSA dan bagaimana ia berfungsi, anda dapat membuat keputusan yang bijak mengenai pembiayaan rumah anda di masa hadapan. Seterusnya dalam artikel ini, kita akan meneroka syarat-syarat pinjaman LPPSA yang perlu dipatuhi.
spacejoy hWwP4LTGEQA unsplash
2. Kelebihan Pinjaman LPPSA
Faedah Pinjaman LPPSA
Pinjaman Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) menawarkan pelbagai faedah yang menjadikannya pilihan yang menarik untuk individu yang ingin memiliki rumah di atas tanah sendiri. Berikut adalah beberapa kelebihan utama pinjaman LPPSA:
- Kadar Faedah yang Rendah: Salah satu kelebihan utama pinjaman LPPSA adalah kadar faedah yang rendah. Kadar faedah yang kompetitif ini membantu menjimatkan kos pembayaran bulanan peminjam.
- Tempoh Bayaran Balik yang Fleksibel: Pinjaman LPPSA membolehkan peminjam untuk memilih tempoh bayaran balik yang sesuai dengan kemampuan kewangan mereka. Dengan tempoh bayaran balik yang fleksibel, peminjam dapat menguruskan pembayaran ansuran dengan lebih mudah.
- Kemudahan Kelayakan: Proses kelayakan pinjaman LPPSA relatif mudah, terutamanya bagi kakitangan sektor awam yang mempunyai rekod perkhidmatan yang baik. Ini menjadikannya lebih mudah untuk individu yang berminat memohon pinjaman ini.
- Pembayaran Ansuran secara Auto Potongan Gaji: Pinjaman LPPSA menyediakan kemudahan pembayaran ansuran secara auto potongan gaji. Ini bermaksud ansuran bulanan akan dipotong secara automatik daripada gaji peminjam, menjadikannya lebih mudah untuk menguruskan pembayaran ansuran.
- Perlindungan Insurans: Peminjam yang menggunakan pinjaman LPPSA dilindungi dengan pelan insurans yang disediakan oleh LPPSA. Perlindungan ini meliputi perlindungan terhadap kehilangan pendapatan, penyakit serius, dan sebagainya. Ini memberikan ketenangan fikiran kepada peminjam sekiranya berlaku perkara yang tidak diingini.
Perbandingan Kadar Faedah Pinjaman LPPSA dengan Pinjaman Komersial
Satu perkara yang perlu dipertimbangkan oleh bakal peminjam adalah perbandingan kadar faedah antara pinjaman LPPSA dengan pinjaman perumahan komersial. Berikut adalah perbandingan kadar faedah antara kedua-dua jenis pinjaman:
| Jenis Pinjaman | Kadar Faedah |
|---|---|
| Pinjaman LPPSA | 3.0% hingga 4.0% (berdasarkan skala gaji) |
| Pinjaman Perumahan Komersial | Lebih daripada 4.0% (bergantung kepada bank dan faktor-faktor lain) |
Dari perbandingan di atas, jelas bahawa pinjaman LPPSA menawarkan kadar faedah yang lebih rendah berbanding dengan pinjaman perumahan komersial. Ini menjadikannya pilihan yang lebih ekonomi untuk mereka yang layak.
Dengan memahami kelebihan pinjaman LPPSA dan perbandingan kadar faedah dengan pinjaman komersial, anda dapat membuat keputusan kewangan yang bijak dalam memilih pembiayaan untuk pembelian rumah anda. Seterusnya, mari kita meneroka syarat-syarat yang perlu dipatuhi untuk memohon pinjaman LPPSA.
3. Syarat-syarat Pinjaman LPPSA
Apa yang Perlu Anda Ketahui tentang Syarat-syarat Pinjaman LPPSA?
Sebelum anda memohon pinjaman Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA), adalah penting untuk memahami syarat-syarat yang perlu dipatuhi. Ini termasuk syarat-syarat berkaitan dengan kelayakan pemohon, dokumentasi yang diperlukan, dan syarat-syarat lain yang mungkin dikenakan oleh LPPSA. Berikut adalah beberapa perkara yang perlu anda ketahui tentang syarat-syarat pinjaman LPPSA:
Syarat Kelayakan Pinjaman LPPSA
Syarat kelayakan untuk pinjaman LPPSA berbeza bergantung kepada status pemohon dan skala gaji mereka. Namun, terdapat beberapa kriteria asas yang perlu dipatuhi oleh semua pemohon, termasuk:
- Warganegara Malaysia: Pemohon mesti adalah warganegara Malaysia yang mempunyai kad pengenalan yang sah.
- Berumur 18 Tahun ke atas: Pemohon mesti berumur 18 tahun ke atas pada tarikh permohonan.
- Kakitangan Sektor Awam: Pinjaman LPPSA terutamanya ditawarkan kepada kakitangan sektor awam, termasuk kakitangan kerajaan dan badan-badan berkaitan.
- Rekod Perkhidmatan yang Baik: Pemohon mesti mempunyai rekod perkhidmatan yang baik dengan pihak majikan.
- Kemampuan Bayaran Balik: Pemohon mesti mempunyai kemampuan kewangan untuk membayar ansuran pinjaman mengikut jadual pembayaran yang ditetapkan.
Dokumen yang Diperlukan untuk Memohon Pinjaman LPPSA
Untuk memohon pinjaman LPPSA, pemohon perlu menyediakan beberapa dokumen asas. Dokumen-dokumen ini termasuk:
- Salinan Kad Pengenalan: Salinan kad pengenalan pemohon yang sah.
- Surat Pengesahan Majikan: Surat pengesahan dari majikan untuk mengesahkan status pekerjaan dan gaji pemohon.
- Penyata Gaji Terkini: Penyata gaji terkini untuk mengesahkan pendapatan bulanan pemohon.
- Penyata Bank: Penyata bank untuk tempoh yang ditetapkan untuk membuktikan rekod kewangan pemohon.
- Dokumen-dokumen Harta Tanah: Sekiranya rumah yang akan dibeli telah ditentukan, dokumen-dokumen berkaitan hartanah juga perlu disediakan.
Contoh Jadual Kelayakan Pinjaman LPPSA
Berikut adalah contoh jadual kelayakan pinjaman LPPSA berdasarkan skala gaji:
| Skala Gaji | Kadar Faedah | Tempoh Bayaran Balik | Maksimum Pinjaman |
|---|---|---|---|
| RM1,500 – RM5,000 | 3.0% | 35 Tahun | RM200,000 |
| RM5,001 – RM10,000 | 3.5% | 35 Tahun | RM350,000 |
| Lebih daripada RM10,000 | 4.0% | 35 Tahun | RM500,000 |
Dengan memahami syarat-syarat kelayakan dan dokumen yang diperlukan untuk memohon pinjaman LPPSA, anda dapat mempersiapkan diri dengan baik sebelum membuat permohonan. Seterusnya, mari kita teruskan dengan langkah-langkah memohon pinjaman LPPSA.
spacejoy Kh4tedFdHz4 unsplash scaled
4. Langkah-langkah Memohon Pinjaman LPPSA
Proses Memohon Pinjaman LPPSA
Langkah pertama dalam memohon pinjaman Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) adalah memahami proses permohonan. Proses ini melibatkan beberapa langkah penting yang perlu diikuti oleh calon peminjam. Berikut adalah langkah-langkah umum dalam memohon pinjaman LPPSA:
- Mengisi Borang Permohonan: Langkah pertama adalah mengisi borang permohonan pinjaman LPPSA. Borang ini boleh didapati dari pejabat LPPSA atau boleh dimuat turun dari laman web rasmi LPPSA.
- Menyediakan Dokumen-dokumen: Selepas mengisi borang permohonan, calon peminjam perlu menyediakan dokumen-dokumen yang diperlukan seperti salinan kad pengenalan, surat pengesahan majikan, penyata gaji terkini, dan dokumen-dokumen hartanah jika ada.
- Memohon Penilaian Kelayakan: Selepas menyediakan dokumen-dokumen, calon peminjam perlu mengemukakan permohonan untuk penilaian kelayakan. LPPSA akan menilai kelayakan pemohon berdasarkan faktor-faktor seperti pendapatan, rekod kredit, dan lain-lain.
- Menunggu Kelulusan: Selepas penilaian kelayakan, calon peminjam perlu menunggu keputusan kelulusan dari LPPSA. Proses ini mungkin mengambil masa beberapa minggu bergantung kepada jumlah permohonan yang diterima oleh LPPSA.
- Penjelasan Terma dan Syarat: Sekiranya pinjaman diluluskan, calon peminjam akan diberikan penjelasan terma dan syarat pinjaman sebelum menandatangani perjanjian pinjaman. Ini termasuk butiran mengenai kadar faedah, tempoh bayaran balik, dan syarat-syarat lain yang perlu dipatuhi.
- Pembayaran Pinjaman: Setelah perjanjian ditandatangani, pinjaman akan dibayar kepada pemilik tanah atau pembangun rumah mengikut peraturan yang ditetapkan oleh LPPSA.
Contoh Jadual Bayaran Balik Pinjaman LPPSA
Berikut adalah contoh jadual bayaran balik pinjaman LPPSA berdasarkan jumlah pinjaman dan tempoh bayaran balik:
| Jumlah Pinjaman | Tempoh Bayaran Balik | Kadar Faedah | Bayaran Bulanan |
|---|---|---|---|
| RM200,000 | 35 Tahun | 3.0% | RM898 |
| RM350,000 | 35 Tahun | 3.5% | RM1,427 |
| RM500,000 | 35 Tahun | 4.0% | RM2,247 |
Jadual bayaran balik ini memberikan gambaran kepada peminjam mengenai jumlah bayaran bulanan yang perlu dibuat berdasarkan jumlah pinjaman dan kadar faedah yang dipilih.
Dengan memahami langkah-langkah memohon pinjaman LPPSA dan jadual bayaran balik yang berkaitan, calon peminjam akan dapat membuat persediaan yang baik sebelum membuat permohonan. Seterusnya dalam artikel ini, kita akan meneroka proses pembinaan rumah setelah pinjaman diluluskan.
5. Proses Pembinaan Rumah
Memulakan Proses Pembinaan
Selepas pinjaman Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) diluluskan, langkah seterusnya adalah memulakan proses pembinaan rumah. Proses ini melibatkan beberapa langkah yang perlu diikuti dengan teliti bagi memastikan pembinaan berjalan lancar dan mengikut peraturan yang ditetapkan. Berikut adalah langkah-langkah umum dalam proses pembinaan rumah:
- Menguruskan Kontrak Bina: Langkah pertama adalah menguruskan kontrak bina dengan pemborong atau kontraktor pembinaan yang dipilih. Ini melibatkan penandatanganan perjanjian pembinaan yang mengandungi butiran seperti harga, jangka masa pembinaan, dan spesifikasi rumah.
- Mendapatkan Kelulusan Pembangunan: Sebelum memulakan pembinaan, perlu mendapatkan kelulusan pembangunan daripada pihak berkuasa tempatan. Ini melibatkan mengemukakan pelan pembangunan yang lengkap dan mematuhi semua peraturan yang ditetapkan.
- Mengawal Proses Pembinaan: Semasa proses pembinaan, penting untuk mengawal pembinaan dengan teliti. Ini termasuk memastikan kerja-kerja pembinaan dilaksanakan mengikut jadual yang ditetapkan dan memastikan kualiti kerja yang dihasilkan.
- Menguruskan Pembayaran Pembinaan: Selama proses pembinaan, peminjam perlu menguruskan pembayaran kepada pemborong atau kontraktor mengikut perjanjian yang ditandatangani. Pembayaran hendaklah dibuat secara berperingkat berdasarkan kemajuan kerja.
- Mengikuti Peraturan Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan: Penting untuk memastikan bahawa semua kerja pembinaan dilaksanakan mengikut peraturan keselamatan dan kesihatan pekerjaan yang ditetapkan. Ini termasuk memberi perhatian kepada aspek-aspek seperti penggunaan alat pelindung diri dan pengurusan sisa pembinaan.
Contoh Jadual Pembayaran Pembinaan
Berikut adalah contoh jadual pembayaran pembinaan berdasarkan kemajuan kerja:
| Kemajuan Kerja | Persentase Selesai | Jumlah Pembayaran |
|---|---|---|
| Pemulakan Kerja | 10% | RM20,000 |
| Pondasi | 20% | RM40,000 |
| Struktur Bangunan | 40% | RM80,000 |
| Penyelesaian | 70% | RM140,000 |
| Penyempurnaan | 100% | RM200,000 |
Jadual pembayaran ini memberikan panduan kepada peminjam mengenai jumlah pembayaran yang perlu dibuat berdasarkan kemajuan kerja dalam pembinaan rumah.
Dengan memahami proses pembinaan rumah dan langkah-langkah yang perlu diambil, peminjam akan dapat menguruskan proses pembinaan dengan lebih berkesan dan lancar. Seterusnya dalam artikel ini, kita akan meneroka pengurusan kos pembinaan yang penting untuk mengekalkan kewangan yang teratur.
spacejoy KSfe2Z4REEM unsplash
6. Pengurusan Kos Pembinaan
Menguruskan Kos Pembinaan dengan Berkesan
Pengurusan kos pembinaan adalah salah satu aspek penting dalam proses pembinaan rumah. Tanpa pengurusan yang baik, kos pembinaan boleh meningkat dengan cepat dan melebihi bajet yang telah ditetapkan. Oleh itu, adalah penting untuk mengambil langkah-langkah yang sesuai untuk menguruskan kos pembinaan dengan berkesan. Berikut adalah beberapa panduan untuk menguruskan kos pembinaan:
- Menetapkan Bajet yang Realistik: Langkah pertama dalam pengurusan kos pembinaan adalah menetapkan bajet yang realistik. Ini melibatkan mengambil kira semua kos yang berkaitan dengan pembinaan termasuk kos bahan binaan, upah buruh, dan kos lain-lain.
- Membandingkan Harga dan Menawar: Sebelum membuat pembelian bahan binaan atau mengupah khidmat kontraktor, penting untuk membandingkan harga dan menawar untuk mendapatkan harga yang terbaik. Ini boleh membantu mengurangkan kos pembinaan secara keseluruhan.
- Menguruskan Pembayaran secara Berperingkat: Adalah penting untuk menguruskan pembayaran pembinaan secara berperingkat berdasarkan kemajuan kerja yang dilaksanakan. Ini membantu memastikan bahawa pembayaran dilakukan mengikut prestasi dan mengurangkan risiko pembayaran terlebih dahulu tanpa kerja sebenar yang dilakukan.
- Mencari Penjimatan Kos: Semasa proses pembinaan, cuba cari penjimatan kos di mana-mana yang mungkin. Ini boleh termasuk mencari bahan binaan alternatif yang lebih murah atau mencari cara untuk mengurangkan pembaziran bahan.
- Mengurangkan Perubahan dan Tambahan: Mengurangkan perubahan dan tambahan kepada rancangan asal dapat membantu mengelakkan peningkatan kos yang tidak dijangka. Sebelum memulakan pembinaan, pastikan rancangan telah dipersetujui dengan jelas untuk mengelakkan perubahan yang tidak perlu.
Contoh Jadual Bajet Pembinaan
Berikut adalah contoh jadual bajet pembinaan untuk rumah sederhana:
| Perkara | Perbelanjaan (RM) |
|---|---|
| Bahan Binaan | 50,000 |
| Upah Buruh | 30,000 |
| Perbelanjaan Lain-lain | 10,000 |
| Tambahan dan Perubahan | 5,000 |
| Jumlah Keseluruhan | 95,000 |
Jadual bajet ini memberikan panduan kepada pemilik rumah mengenai perbelanjaan yang dijangka untuk pembinaan rumah.
Dengan mengambil langkah-langkah yang sesuai untuk menguruskan kos pembinaan dengan berkesan, pemilik rumah akan dapat menjaga kewangan mereka dalam keadaan teratur dan mengelakkan peningkatan kos yang tidak dijangka. Seterusnya dalam artikel ini, kita akan meneroka beberapa tips untuk menguruskan projek pembinaan dengan cekap.
7. Tips Menguruskan Projek Pembinaan
Menguruskan Projek Pembinaan dengan Cekap
Menguruskan projek pembinaan boleh menjadi tugas yang mencabar tetapi mempunyai perancangan yang betul dan pengetahuan yang mencukupi, ia boleh dilakukan dengan cekap. Berikut adalah beberapa tips untuk membantu anda menguruskan projek pembinaan anda dengan cekap:
- Buat Perancangan yang Teliti: Langkah pertama adalah membuat perancangan yang teliti sebelum memulakan projek pembinaan. Ini termasuk menetapkan matlamat, menyusun jadual kerja, dan membuat senarai sumber daya yang diperlukan.
- Komunikasi yang Efektif: Komunikasi yang efektif antara semua pihak yang terlibat dalam projek pembinaan adalah kunci kejayaan. Pastikan semua pihak memahami peranan dan tanggungjawab mereka, dan berkomunikasi secara teratur untuk mengelakkan sebarang kekeliruan.
- Memilih Kontraktor yang Berkualiti: Pemilihan kontraktor atau pemborong yang berkualiti adalah penting untuk memastikan bahawa kerja pembinaan dilaksanakan dengan sempurna. Lakukan penyelidikan yang teliti dan dapatkan rujukan sebelum membuat keputusan.
- Monitor Kemajuan Projek: Pantau kemajuan projek secara berkala untuk memastikan bahawa kerja pembinaan berjalan mengikut jadual yang ditetapkan. Sediakan sistem penjejakan yang efektif untuk mengenal pasti sebarang penundaan atau isu yang mungkin timbul.
- Jadualkan Penyelenggaraan Berkala: Penyelenggaraan berkala adalah penting untuk memastikan bahawa rumah anda kekal dalam keadaan baik selepas siap dibina. Jadualkan penyelenggaraan seperti penyelenggaraan taman, pemeriksaan sistem elektrik, dan lain-lain.
Contoh Jadual Penyelenggaraan Berkala
Berikut adalah contoh jadual penyelenggaraan berkala untuk rumah:
| Perkara | Frekuensi |
|---|---|
| Pemeriksaan Sistem Elektrik | Setiap 6 Bulan |
| Penyelenggaraan Taman | Setiap 3 Bulan |
| Pemeriksaan Atap | Setiap Tahun |
| Pemeriksaan Saluran Air | Setiap 6 Bulan |
Jadual penyelenggaraan berkala ini membantu memastikan bahawa rumah anda dijaga dengan baik selepas siap dibina.
Dengan mengikuti tips-tips di atas, anda akan dapat menguruskan projek pembinaan anda dengan lebih cekap dan menjaga rumah anda dalam keadaan terbaik. Seterusnya dalam artikel ini, kita akan mengambil kesimpulan mengenai langkah-langkah untuk membina rumah dengan pinjaman LPPSA atas tanah sendiri.
sidekix media wRzBarqn3hs unsplash scaled
8. Kesimpulan
Langkah-langkah untuk Membina Rumah dengan Pinjaman LPPSA atas Tanah Sendiri
Membina rumah dengan pinjaman Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) atas tanah sendiri adalah impian yang boleh dicapai dengan merancang dengan teliti dan mengikuti proses yang betul. Berikut adalah langkah-langkah yang perlu diambil untuk mencapai impian memiliki rumah sendiri dengan pinjaman LPPSA:
- Mengenali Pinjaman LPPSA: Fahami dengan jelas apa itu pinjaman LPPSA, termasuk kelebihannya dan bagaimana ia berfungsi.
- Memahami Syarat-syarat Pinjaman: Ketahui syarat-syarat kelayakan pinjaman LPPSA dan dokumen-dokumen yang diperlukan untuk memohon.
- Menguruskan Pinjaman: Proseskan permohonan pinjaman LPPSA dan ikuti langkah-langkah yang diperlukan untuk mendapatkan kelulusan.
- Memulakan Pembinaan: Setelah pinjaman diluluskan, mulakan proses pembinaan rumah dengan menguruskan kontrak bina, mendapatkan kelulusan pembangunan, dan memulakan pembayaran pembinaan mengikut jadual.
- Menguruskan Kos Pembinaan: Pantau dan kawal kos pembinaan dengan teliti untuk memastikan pembinaan berjalan mengikut bajet yang telah ditetapkan.
- Menguruskan Projek Pembinaan: Lakukan pengurusan projek pembinaan dengan cekap dengan membuat perancangan yang teliti, komunikasi yang efektif, dan memantau kemajuan projek secara berkala.
- Menjalankan Penyelenggaraan Berkala: Selepas rumah siap dibina, jadualkan penyelenggaraan berkala untuk memastikan rumah kekal dalam keadaan baik.
Kesimpulan
Membina rumah dengan pinjaman LPPSA atas tanah sendiri bukanlah tugas yang mudah tetapi ia adalah satu pencapaian yang memberi kepuasan. Dengan merancang dengan teliti, menguruskan dengan bijak, dan melaksanakan langkah-langkah yang betul, anda boleh mencapai impian memiliki rumah sendiri dengan lebih mudah. Ingatlah untuk sentiasa merujuk kepada pakar dan memperoleh nasihat profesional sepanjang proses pembinaan. Dengan usaha dan kesabaran, impian memiliki rumah impian anda boleh menjadi kenyataan.
Dengan demikian, melalui langkah-langkah yang telah diterangkan di atas, anda akan dapat menjalani proses pembinaan rumah dengan lebih yakin dan berjaya mencapai matlamat memiliki rumah sendiri dengan pinjaman LPPSA atas tanah sendiri.
