Infotainment

LTAT Jual Tanah Kepada Swasta: Fakta atau Auta?

ltat 2 1200x525
rumahkabin black

Baru-baru ini, timbul persoalan di parlimen mengenai sebab Lembaga Tabung Angkatan Tentera (LTAT) menjual 33% pegangan saham Boustead Plantations Bhd (BPlant) kepada syarikat swasta, iaitu Kuala Lumpur Kepong Berhad (KLK).

ltat 5 590x563

Ahli Parlimen Machang, Wan Ahmad Fayhsal mendakwa keputusan ini amat membimbangkan kerana ia bakal melepaskan 221,000 ekar tanah yang berpotensi tinggi ke tangan bukan Bumiputera. Betul ke?

Sebelum kita terokai sebab penjualan saham ni, jom kita fahami dulu apa fungsi LTAT dan BPlants.

LTAT ditubuhkan untuk menjaga kebajikan anggota Angkatan Tentera Malaysia

ltat 590x778

LTAT adalah sebuah badan berkanun yang diselia oleh Kementerian Pertahanan. Fungsi utamanya adalah untuk menguruskan dana pencen bagi anggota Angkatan Tentera Malaysia. Selain itu, LTAT juga memegang saham dalam beberapa syarikat tersenarai awam di Malaysia, termasuk Boustead Holdings. Boustead Plantations Bhd (BPlant) pula adalah salah satu anak syarikat tersenarai di bawah Boustead Holdings Berhad.

Dalam tugas mereka untuk menjaga kebajikan jangka panjang anggota Angkatan Tentera Malaysia, LTAT bertanggungjawab untuk memastikan pelaburan mereka membuahkan keuntungan agar ahli-ahli mereka mendapat dividen tahunan. Setiap tahun, LTAT akan mengumumkan kadar dividen yang diberikan, dan senang cerita, kadar dividen mereka sejak tahun 2018 adalah sangat rendah.

Pada tahun 2019, LTAT menjelaskan dividen rendah tersebut adalah disebabkan pengiraan prestasi kewangan sebelum ini tidak mengunapakai garis panduan perakaunan yang tepat, malah turut mengambil kira penjualan tanah berjumlah  RM202.71 juta sebagai pendapatan pada 2017.

Bagi mendapatkan keuntungan yang lebih tinggi, dana simpanan dan persaraan seperti LTAT perlu melabur sebahagian besar dananya di dalam aset mudah cair, dan bukannya dengan memiliki pegangan yang besar dalam aset tidak mudah cair dalam syarikat perniagaan.

Disebabkan pendekatan yang diambil sejak dulu lagi, LTAT mempunyai hanya sekitar 22.5% aset mudah cair, dimana 40% daripada dana tersebut dilabur dalam syarikat-syarikat berkaitan Boustead. Ini bermakna hampir 80% dana persaraan LTAT dilaburkan ke dalam aset tidak mudah cair.

Perkara ini memberi risiko sekiranya aset yang tidak mudah cair itu jatuh di bawah nilai kos pelaburan, lalu mengheret kerugian yang bakal dialami LTAT. Kerugian ini juga seterusnya bakal menjejaskan nilai simpanan pencarum, dan memberi kesan negatif terhadap dividen yang mampu mereka kais.

Habis Tu, Kenapa Nak Jual Saham?

ltat 4 590x570

Boustead Plantation (BPlant) adalah salah satu pelaburan aset tidak mudah cair yang diusahakan oleh LTAT. Dalam masa yang sama, BPlant juga mempunyai hasil kelapa sawit antara yang terendah dalam industri. Harga kos setiap pesanan atau Cost Per Order (CPO) price perlu mencapai tahap minima RM3,200 untuk syarikat mencatatkan keuntungan. Dan sama seperti keuntungan tahun-tahun sebelum 2018, keuntungan tahun lepas hanya dicapai disebabkan penjualan aset ladang. Hal ini adalah kerana 50% daripada ladang BPlant telah mencapai usia lebih 20 tahun dan sudah tiada hasil yang memberi pulangan memberangsangkan. 

Dalam masa yang sama, BPlant juga tidak mampu mengusahakan penanaman semula sawit kerana hutang yang sedia ada mencecah RM7 bilion. Urusan penanaman semula sawit akan melibatkan kos sebanyak RM 600 juta, dan Boustead sudah tidak mempunyai keupayaan lagi untuk meminjam akibat hutang yang tinggi.

Selain itu, Boustead juga telah menerbitkan hutang sejumlah RM2.2 bilion (IMTN dan Perpetual Sukuk) yang perlu dibayar tahun depan. Sekiranya hutang-hutang ini gagal dibayar menjelang tahun depan, RM3.3 bilion dana pencen di LTAT bakal mengalami kemerosotan nilai akibat kesan berangkai daripada hutang yang gagal dibayar.  Sekiranya dana RM3.3 bilion ini terhapus daripada LTAT, senario paling membimbangkan adalah LTAT tidak akan berupaya membayar  dividen kepada tentera selama 8 tahun berturut.

Oleh itu, LTAT kini mengambil keputusan untuk bekerjasama dengan KLK bagi membolehkan BPlant mendapat modal baharu untuk menanam semula 50% ladang kelapa sawit.

Betul ke LTAT jual tanah hak milik Bumiputera?

ltat 3 590x393

Sebenarnya, LTAT bukanlah menjual tanah kepada KLK, tetapi menjual pegangan saham sebanyak 33%. Sekiranya penjualan saham ini berlaku pada suku terakhir 2023 seperti dalam perancangan, Boustead masih memiliki saham yang terbesar dalam syarikat ladang kelapa sawitnya.

Sementara itu aset-aset perniagaan lain dibawah LTAT dan Boustead seperti Affin Bank, Pharmaniaga, Boustead Properties, Boustead Defence dan BH Petrol masih dipegang dan akan terus kekal di bawah LTAT. 

Hasil penjualan saham ini, Boustead akan menerima RM1.15 bilion untuk membolehkan mereka membayar sebahagian daripada hutang berjumlah RM2.2 bilion pada tahun depan, sekaligus menyelamatkan LTAT dan caruman anggota tentera mereka.

Selain itu, KLK yang juga dimiliki 20% oleh KWSP dan PNB, serta 40% oleh pemegang saham awam, bakal memberikan LTAT & Boustead hak untuk membangunkan dua ladang estet seluas 1800 ekar dengan nilai Gross Development Value (GDV) berjumlah RM8 bilion. Hal ini dijangka akan memberi impak kewangan berganda yang positif kepada LTAT dan Boustead.

!function(f,b,e,v,n,t,s){if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?
n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};if(!f._fbq)f._fbq=n;
n.push=n;n.loaded=!0;n.version=’2.0′;n.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;
t.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];s.parentNode.insertBefore(t,s)}(window,
document,’script’,’https://connect.facebook.net/en_US/fbevents.js?v=next’);

window.fbAsyncInit = function() {
FB.init({
appId : ‘271636379888218’,
xfbml : true,
version : ‘v3.2’
});
FB.AppEvents.logPageView();
};

(function(d, s, id) {
var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0];
if (d.getElementById(id)) return;
js = d.createElement(s); js.id = id;
js.src = “https://connect.facebook.net/en_US/sdk.js”;
fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs);
}(document, “script”, “facebook-jssdk”));

rumahkabin black
Desain Rumah Kabin
Rumah Kabin Kontena
Harga Rumah Kabin
Kos Rumah Kontena
Rumah Kabin 2 Tingkat
Rumah Kabin Panas
Rumah Kabin Murah
Sewa Rumah Kabin
Heavy Duty Cabin
Light Duty Cabin


Source

Kabin Kontena Terpakai Pembekal Kabin Kontena , Kontena Price , Kontena Steamboat , Kabin Kontena Terpakai Untuk Dijual , Kabin Kontena Murah , Kabin Kontena Untuk Dijual , Kabin Kontena Terpakai , Kabin Kontena Untuk Dijual Di Melaka , Kabin Kontena Murah Penang , Kabin Kontena Terengganu , Kabin Kontena Untuk Dijual Sabah , Kabin Kontena Di Kedah , Harga Kabin Kontena , Saiz Kabin Kontena , Rumah Kabin Kontena , Pembekal Kabin Kontena , Harga Rumah Kabin Kontena , Sewa Kabin Kontena , Contoh Rumah Kabin Kontena , Harga Kabin Kontena Terpakai , Jual Kabin Kontena , Cara Buat Kabin Kontena , Kontena Terpakai Untuk Dijual , Harga Kontena Terpakai , Harga Kontena Kargo , Pembekal Kabin Kontena , Kontena Terpakai Untuk Dijual Di Kedah , Harga Rumah Kontena Pasang Siap , Kabin Kontena Murah Penang , Kabin Kontena Murah Di Ipoh , Kabin Kontena Murah Di Melaka , Kabin Kontena Murah Kuala Lumpur , Kabin Kontena Murah Seremban , Kabin Kontena Murah Kota Kinabalu , Kabin Kontena Size , Kontena Murah , Rumah Kontena , Rumah Pasang Siap , Bina Rumah Atas Tanah Sendiri , Rumah Kabin , Buat Rumah Atas Tanah Sendiri , Rumah Kontena Pasang Siap , Rumah Pasang Siap Malaysia , Rumah Ibs Malaysia , Bina Rumah Atas Tanah Sendiri Selangor , Kontraktor Rumah , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Batang Kali‎ , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Klang‎ , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di 16 Sierra, Puchong , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Ampang Jaya , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Ara Damansara , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Balakong , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Baru Bangi , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Baru Klang , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Baru Selayang , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Botanic , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Bukit Puchong 1, Puchong , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Bukit Puchong 2, Puchong , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Bukit Puchong, Puchong , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Bukit Tinggi , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Country Homes , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar D'alpinia, Puchong , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Kinrara Bk 1 Sehingga 6, Puchong , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Mahkota Cheras , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Nusa Rhu , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Puchong Utama, Puchong , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Puteri Puchong, Puchong , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Putra Permai , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Rasa , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Rinching , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Saujana Utama , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Seri Putra , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Sungai Buaya , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Sungai Long , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Sunway Semenyih , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Tasik Kesuma , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Teknologi Kajang , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Teluk Datok , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Utama , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Banting , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Batang Kali , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Batu 9 Cheras , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Batu Arang , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bernam Jaya , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bukit Antarabangsa , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bukit Beruntung , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bukit Gasing , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bukit Komanwel , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bukit Lanjan , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bukit Raja , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bukit Rimau , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bukit Sentosa , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bukit Tagar , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bukit Tampoi , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Country Heights , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Damansara Damai , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Damansara Intan , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Damansara Jaya , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Damansara Perdana , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Damansara Utama , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Denai Alam , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Dengkil , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Dusun Tua , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Gombak Setia , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di I-City , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Kajang , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Kalumpang , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Kampung Jenderam Hilir , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Kampung Kubu Gajah Dalam , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Kelana Jaya , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Kinrara , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Klang , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Kota Damansara , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Kuala Kubu Bharu , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Kuang , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Kwasa Damansara , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Lembah Beringin , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Mutiara Damansara , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Pandan Indah , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Pelabuhan Klang , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Pinggiran Cyberjaya , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Puchong, Selangor , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Bandar Puteri Bangi , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Rawang, Selangor , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Sungai Rinching , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Sabak, Selangor , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Sekinchan , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Selayang , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Semenyih , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Serendah , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Seri Kembangan , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Subang Bestari , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Subang Jaya , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Taman Tasik Semenyih , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Tanjung Sepat , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Teluk Datok , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Teluk Panglima Garang , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Tropicana , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Uep Subang Jaya , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Ulu Yam , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Gombak , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Hulu Langat , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Hulu Selangor , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Kuala Langat , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Kuala Selangor , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Petaling Jaya , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Sabak Bernam , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Sepang , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Selangor , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Kuala Lumpur , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Shah Alam , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Kapar , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Meru , Kontraktor Bina Kabin Kontena Di Puncak Alam , Rumah Kontena Untuk Dijual Malaysia , Harga Kontena Kosong , Kelemahan Rumah Kontena , Harga Rumah Kabin Untuk Dijual , Rumah Kontena Design , Kelemahan Rumah Kontena , Pakej Rumah Kontena , Harga Kontena Kosong , Rumah Kontena Pasang Siap , Harga Rumah Kontena Pasang Siap , Harga Rumah Kontena Terpakai , Harga Rumah Kontena Sabah , Harga Rumah Kontena Murah , Harga Rumah Kontena Melaka , Harga Rumah Kontena Di Malaysia , Berapa Harga Rumah Kontena , Harga Kontena Untuk Buat Rumah , Keburukan Rumah Pasang Siap , Pembekal Rumah Pasang Siap , Rumah Pasang Siap Kelantan , Harga Rumah Pasang Siap Di Malaysia , Kos Rumah Pasang Siap , Rumah Pasang Siap Selangor , Pembekal Rumah Pasang Siap , Keburukan Rumah Pasang Siap , Rumah Pasang Siap In English , Kos Rumah Pasang Siap , Rumah Pasang Siap Murah , Rumah Pasang Siap Selangor , Rumah Pasang Siap Murah , Rumah Pasang Siap Murah Malaysia , Rumah Pasang Siap Johor , Rumah Pasang Siap Selangor , Rumah Pasang Siap Kelantan , Rumah Pasang Siap Sabah , Rumah Pasang Siap Kedah , Rumah Pasang Siap Melaka , Rumah Pasang Siap Perak , Harga Rumah Pasang Siap Di Malaysia , Keburukan Rumah Pasang Siap , Pembekal Rumah Pasang Siap , Dinding Rumah Pasang Siap , Kos Rumah Pasang Siap , Tiang Rumah Pasang Siap , Pagar Rumah Pasang Siap , Contoh Rumah Pasang Siap , Bina Rumah Pasang Siap , Harga Rumah Pasang Siap Ibs , Rumah Kontena Pasang Siap , Rumah Kabin Pasang Siap , Rumah Kayu Pasang Siap Untuk Dijual , Rumah Kayu Pasang Siap , Rumah Kecil Pasang Siap , Rumah Chalet Pasang Siap , Rumah Orkid Pasang Siap , Rumah Kebun Pasang Siap , Rumah Kayu Pasang Siap Murah Malaysia , Rumah Kayu Pasang Siap Malaysia